猫好きのための空室・建物管理
空室改善や建物管理は、大家業を行う上で重要な要素です。大家として成功するためには、適用される規制や入居者のニーズや権利を把握することが重要です。アパート等のオーナーは、「猫と一緒に住みたい！」という強く熱いニーズを理解する必要があります。猫は、猫は、人間に対して笑顔と癒しとコミュニケーションを与えてくれます。猫を愛してやまない猫愛が強い入居者のことを思い浮かべ、空室に悩む大家さんのためのヒント情報を提供します。
猫好きオーナーが不動産経営をするメリット
猫好きオーナーが不動産管理を行う大きなメリットは、猫が安心して暮らせる住まいを提供できることです。大家さんとしては、猫に優しい雰囲気を作ることで、入居者に安心感を与えられます。そのためには、どのような猫の飼育が可能か、どのような行動をとるべきか、猫に関する保証金や手数料は別途必要か、などをまとめた猫と一緒に住む部屋専用のポリシーを作成していきます。明確で簡潔な方針を示すことで、入居者が猫と一緒に住むことで、入居トラブルになることは無いと安心させることができます。
猫好きオーナーにとって、不動産管理のもう一つのメリットは、部屋を清潔に保ってもらうことです。物件を清潔に保つことはオーナーにとっても重要ですが、猫好きの入居者にとっては特に重要なことです。蓋つきのゴミ箱を用意したり、紙類を床に置かないようにしたり、自然素材の掃除用品を使ったりすることで、入居者の猫が安全で清潔な空間を確保することができます。
猫好きのためのプロパティマネジメントの課題
猫好きの入居者のための賃貸物件管理の大きな課題のひとつは、猫が物件に損害を与えるのを防止することです。猫の爪は非常に傷つきやすいので、猫の爪から家を守るために必要な猫にやさしい床や壁等を入居者に提供することです。これには、爪とぎを用意する、猫が家具の代わりに決められた場所に設置したものを使うようにしつける、損傷を防ぐために猫の爪を定期的に切る、などが含まれます。
被害を防ぐだけでなく、猫の行動が他の入居者にどのような影響を与えるかも検討項目です。鳴き声や床を走るときの音など周りに人達に迷惑がかからない対応が必須となります。
賃貸で猫に優しい環境を作る
猫に優しい賃貸物件であることは、入居率を上げるためにも、猫好きの入居者に安心・安全な住まいを提供するためにも、猫に優しい環境を作るには、まず猫の飼育を許可することを検討してみてください。賃貸契約書に「ペット禁止」の条項を外し、「猫飼育可能：○匹まで」と積極的に改定していきましょう！入居者に「猫と一緒に住める部屋」を管理会社等に言ってＰＲ広告媒体等に積極的にコメントしてもらいましょう！さらに、猫専用の家具、例えば爪とぎ道具、キャットステップ、キャットウオークなどを準備することも入居者からすれば魅力的な部屋になります。猫と一緒に住める部屋が提供されることで、くつろげる賃貸住宅になり、猫を飼っている、または、飼いたいと思っている潜在的な入居者にとって、賃貸住宅がより魅力的なものになります。
また、猫用のトイレを用意することは、賃貸エリアを清潔で衛生的に保つために重要です。また、猫の排泄物を入れる袋やゴミ箱を用意することも、賃貸住宅を良好な状態に保つために有効です。